kpr seri 1

Pengen punya rumah sendiri tapi engga punya uang adalah masalah di kebanyakan keluarga, terutama bagi pasangan muda yang baru mulai merintis kehidupan rumah tangga. Untungnya sekarang ini banyak Bank yang memberikan fasilitas kredit pemilikan rumah (KPR). Dibawah ini adalah step-step pengurusan KPR dan beberapa info.

1.pilih dan tentuin bener" rumah yang mau dibeli
2.sesuain besar uang muka yang harus dibayar
3.sesuain harga rumah yang mo dibeli, dengan kemampuan mengangsur

info: besar angsuran kpr maksimal 30% dari besar pendapatan, dengan catatan kita tidak punya kewajiban angsuran lain.

ct. 1 : jumlah pendapatan bersama (joint income) 10 juta dan tidak ada tanggungan kredit lain ; maka kemampuan maksimal angsuran adalah 10 juta x 30% = 3 juta/bulan,
ct. 2: jumlah pendapatan bersama (joint income) 10 juta, angsuran mobil 1 juta, angsuran motor 500 ribu ; maka kemampuan maksimal angsuran adalah (10 juta - 1 juta - 500rb) x 30% x = 2,5 juta/bulan,

4.proses kpr baru bisa diajukan jika pembangunannya sudah selesai 80% kecuali sudah ada kerjasama dengan pihak developer.

info: untuk jenis rumah baru bisa dibiayai oleh kpr sebesar 100%, tapi rumah bekas hanya bisa dibiayai 80-90% dari taksiran harga rumah oleh bank. kalo kita membeli rumah baru dari developer yang tidak bekerjasama dengan bank atau developer perorangan maka masuk kategori rumah bekas.

5.siapin semua syarat administrasi :
a.fc ktp suami dan istri
b.fc surat nikah
c.fc kartu keluarga
d.surat keterangan kerja (status karyawan tetap, masa kerja minim 2 tahun)
e.fc slip gaji
f.fc rekening tabungan 3 bulan,

info: tujuannya adalah melihat jumlah uang masuk tiap bulan, terutama untuk karyawan yang menerima gaji secara tunai. sebenarnya hal ini untuk menghindari penipuan dari slip gaji, misal gaji ditulis 5 juta per bulan, logikanya paling tidak ada 70% gaji yang masuk ke rekening, tapi karena gaji yang diterima sebenarnya cuma 2 juta jadi keliatan gak match dan boros bgt kan..

g.fc sertifikat rumah yang mau dibeli
h.fc imb (ijin mendirikan bangunan)
i.fc lunas pbb
j.isi aplikasi dan masukin berkas ke bank terpilih, biasanya ada biaya appraisal 200rb.

6.info (data juli-agustus 2009)
bank mandiri : bunga 14,5%,
bni,bri : 16%
bank niaga : 12,5%
bank permata: 11%
bank panin: 9,5% (promo 1 bulan)

7.proses verifikasi data (survey kantor dan lokasi rumah yang akan dibeli)

8.setelah disetujui, langsung penandatanganan akad kredit antara bank - pembeli - developer